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    關于泉港·江南企業總部1~12#廠房和泉港·創業園2~3#廠房結算爭議問題的復函
    2021/8/12 10:50:17   來源:廣西住房城鄉建設廳網
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    桂造價函〔2021〕19號

    廣西興泉港投資有限公司、中建海峽建設發展有限公司:
            你們關于泉港·江南企業總部1~12#廠房及泉港·創業園2~3#廠房結算爭議的函收悉。來函爭議部分涉及泉港·江南企業總部項目和泉港·創業園項目。泉港·江南企業總部項目合同簽訂時間為2015年6月8日,項目位于南寧市江南區同樂大道和下津路口,合同范圍為1~20棟,其中1~12棟為6層廠房,13~20棟為高層;第一次實際進場施工時間為2015年4月底進場,完成了板房、臨時設施、部分土方、塔吊、鋼筋加工廠等,后因報建手續未完善,導致項目停建緩建,第二次開工時間為2017年11月21日;目前1~12棟6層廠房已竣工交付,13~20棟高層停建。泉港·創業園項目合同簽訂時間為2015年6月10日,項目位于南寧市經濟開發區洪歷路,合同范圍為1~3棟,其中1棟為高層,2~3棟為5層廠房;合同約定暫定開工日期為2015年5月28日(已經開工樓棟為2棟、3棟),第一次實際進場施工時間為2015年4月底進場,完成了板房、臨時設施等,后因報建手續未完善,導致項目停建緩建,第二次開工時間為2017年10月23日,目前2棟、3棟已竣工交付,1棟高層停建。
            以上2個項目合同均約定按現行定額及有關規定計價,對于多層建筑和高層建筑,結算時乙方分別按結算總價的不同比例讓利給甲方。根據建設各方在該工程協調會上的意見和提供的有關資料及該工程的實際情況,答復如下:
            一、基礎土方開挖放坡及施工所需工作面計量問題。合同約定按定額計價,現行定額的規定基礎土方開挖放坡及施工所需工作面按施工組織設計規定計算。
            (一)第一次進場施工完成的工作內容,應按2015年經批準的施工組織設計(或施工方案)及實際施工情況計算;
            (二)第二次進場施工完成的工作內容,若因停建緩建等原因造成施工現場條件發生了變化,重新編制了施工組織設計,應按2017年經批準的施工組織設計(或施工方案)及實際施工情況計算。
            二、基礎土方回填計價問題。
            (一)場內1km以內取土計價。若發生場內1km以內取土,工程應量由發承包雙方根據現場實際情況核實,套A1-164定額(不含推土機子目)計價;
            (二)基礎液壓挖掘機(挖土斗容量1.5m3)回填土電動夯實機打夯計價。液壓挖掘機(挖土斗容量1.5m3)回填應套A1-20液壓挖掘機挖土;電動夯實機打夯套A1-82人工回填土(夯填),并按A1-81人工回填土(松填)扣除填土的人工。
            三、鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平計價問題?,F行定額混凝土樓板澆搗子目中未包括隨搗隨抹內容,若設計要求鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平,隨搗隨抹應套A9-13子目(扣除子目中的材料費及機械費)計價。
            四、天棚刷水泥漿飾面計價問題。該工程圖紙設計要求“混凝土板面清理干凈,打磨、修剪、整平,刷1:2水泥漿二道(摻108膠)”?;炷撩娲蚰子枚~子目A10-93計價;天棚刷1:2素水泥漿的,應套定額子目A10-88計價。若實際施工與設計圖紙不一致的,應由發承包雙方分清責任,協商解決。
            五、屋面40厚C20細石混凝土分格縫(縫寬20,內嵌填密封材料)計價問題。應按“A7-87屋面分隔縫”,內嵌填密封材料與定額不同時,可以換算。
            六、塔吊、施工電梯基礎計價問題。一般情況下,應按定額相應子目計價;特殊情況,可按經審定的專項方案及有關規定計價。

    廣西壯族自治區建設工程造價站
    2021年8月12日

       

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